Wohnungssuche in Mannheim
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Wir empfehlen internationalen Wissenschaftlern, für die ersten Wochen und Monate ein Zimmer in Gästehaus zu buchen. In der Sektion Gästehaus/IBZ finden Sie die Informationen zum Gästehaus und zum Anmeldeprozess.
Sollten Sie im Gästehaus kein Zimmer mehr bekommen haben, müssen Sie sich ein Zimmer oder eine Wohnung auf dem freien Wohnungsmarkt selbst suchen. Hierbei ist einiges zu beachten. Wir haben die folgenden Informationen aufbereitet, um Ihnen die Besonderheiten des deutschen und des Mannheimer Wohnungsmarktes zu erklären.
Unser Service für internationale Wissenschaftler der Universität Mannheim: Die Forscherberater des Welcome Centres unterstützen Sie bei der Wohnungssuche: wenn Sie uns eine Liste für Sie interessanter Wohnungsangebote schicken, unterstützen wir Sie dabei, die Vermieter anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen dabei, den Mietvertrag zu verstehen und vermitteln wenn nötig zwischen Ihnen und dem Vermieter.
Bevor Sie mit der konkreten Suche nach einer Wohnung starten, sollten Sie u.a. folgendes wissen und sich die betreffenden Sektionen auf unserer Website durchlesen:
- In Deutschland ist es üblich, zu Beginn eine Kaution zu zahlen, die bis zu drei Monats(kalt)mieten umfassen kann. Sie garantiert dem Vermieter, dass man gut mit der Wohnung umgeht.
- Außerdem muss man darauf achten, ob die Mietpreise „kalt" oder „warm" sind, d.h. mit oder ohne Nebenkosten. Es gilt: Kaltmiete + Nebenkosten = Warmmiete. Mehr Infos hierzu finden Sie in der Rubrik 'Nebenkosten'.
- In Deutschland ist es üblich, Wohnungen unmöbliert zu vermieten. Es ist daher nicht einfach, möblierten Wohnraum zu finden! Mehr Infos hierzu finden Sie in der Rubrik 'Möbliert - Unmöbliert'
- Oft werden Wohnungen von Maklern angeboten, die eine Vermittlungsprovision in Höhe des 2,38-fachen der Monatskaltmiete verlangen dürfen. Die Provision wird in Deutschland alleine vom Mieter gezahlt, der Vermieter muss für den Service des Maklers nicht zahlen.
- Generell dulden die Vermieter in Deutschland nur eine bestimmte Anzahl an Leuten in ihren Wohnungen. Es gilt die Faustregel:
1-Zimmer- Wohnung: nur für 1 Person geeignet
2-Zimmer-Wohnung: für max. 2 erwachsene Personen geeignet
3-Zimmer-Wohnung: für max. 3-4 erwachsene Personen geeignet
- Vor und nach dem Umzug kommen einige Formalitäten auf Sie zu: Den Mietvertrag unterschreiben, die An- oder Ummeldung beim Bürgerbüro zur Registierung Ihrer Adresse in Deutschalnd, die Anmeldung bei Energieversorgern usw. Fragen Sie das Welcome Centre Team, wir unterstützen Sie gerne!
- Achten Sie bitte beim Anschluss von elektrischen Geräten auf die in Deutschland eingeführte Spannung von 220 Volt. Benutzen Sie für Ihre Geräte daher einen Adapter.
- Achtung!
Überweisen Sie kein Geld für die Kaution etc. wenn Sie noch keinen Vertrag unterschrieben oder die Wohnung noch nicht gesehen haben. Dies gilt besonders für Überweisungen ins Ausland. Es befinden sich zur Zeit Betrüger am Markt, die Geld mit der Unwissenheit von Wohnungsinteressenten machen. Im Zweifelsfall können Sie sich immer an das Welcome Center wenden.
