Wohnungs­suche

Bevor Sie mit der Wohnungs­suche beginnen, sollten Sie überlegen, ob Sie eine Wohngemeinschaft oder eine Einzelwohnung bevorzugen und welche Vorteile die beiden Wohnformen mit sich bringen. Wohngemeinschaften sind in der Regel erschwinglicher, da Kosten wie Miete, Strom und Reinigungs­mittel mit den Mitbewohner*innen geteilt werden. Sie bieten auch die Möglichkeit, Freundschaften zu schließen und Verantwortung zu teilen. Einzelwohnungen sind zwar teurer, bieten aber mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft für ein Semester zu finden, ist in der Regel einfacher als eine Wohnung zu bekommen. Die meisten Wohnungen in Deutschland sind unmöbliert, und die Vermieter*innen verlangen in der Regel längerfristige Mietverträge, so dass Angebote für nur ein Semester schwieriger zu finden sind.
Der Preis für ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft liegt in der Regel zwischen 350 und 600 Euro oder mehr, wobei die Vermieter*innen oft eine Kaution in Höhe von zwei bis drei Monatsmieten (ohne Nebenkosten) verlangen. Die Kosten für eine Wohnung sind in der Regel höher.

In vielen Suchmaschinen werden Sie  aufgefordert, bevorzugte Stadtteile anzugeben, um die Trefferliste einzuschränken. Bei internationalen Studierenden  sind folgende Stadtteile beliebt, da sie nahe der Universität liegen: 

1. Innenstadt / Quadrate / City
2. Schwetzinger Vorstadt
3. Lindenhof
4. Neckarstadt-Ost
5. Oststadt

Aufgrund der sehr guten Lage dieser Stadtteile sind auch die Mieten entsprechend hoch. Daher lohnt es sich, auch in anderen Stadtteilen nach Wohnungen zu suchen (z. B. Almenhof, Neuostheim, Feudenheim, Waldhof, Käfertal), da sie alle mit öffentlichen Verkehrs­mitteln sehr gut an die Innenstadt angebunden sind. Tagsüber fahren die Straßenbahnen alle zehn Minuten, am Abend alle 20 Minuten. In der Nacht können Sie auf Taxen und Busse ausweichen.

• Mannheim
• Die Stadtteile Mannheims

Bitte beachten Sie, dass die hier inserierten Zimmer privat vermietet werden und das Akademische Auslands­amt der Universität Mannheim keine Vermittlungs­funktion einnimmt. Die Mietverträge kommen ohne Mit­wirkung des Akademischen Auslands­amts zustande.

Bei einer Unter­miete ist der/die Hauptmieter*in der/die Vermieter*in. Er/Sie ist auch für das Ausfüllen der Wohnungs­geberbestätigung verantwortlich.

In Mannheim gibt es mehrere private Wohnheime, von denen einige von kirchlichen Trägern finanz­iert werden. Die Bewerbung erfolgt direkt bei den jeweiligen Wohnheimen. Alle relevanten Informationen finden Sie auf den Webseiten der privaten Anbieter. Bitte beachten Sie, dass in den kirchlichen Wohnheimen überwiegend deutschsprach­ige Studierende wohnen und daher Deutsch die vorherrschende Sprache im Alltag ist.

• Das Alfred-Delp-Haus (ADH) ist ein zentral gelegenes, privates, katholisches Wohnheim, in dem das gemeinschaft­liche Zusammenleben der Bewohner einen besonders hohen Stellenwert hat. Die positive Atmosphäre wird sowohl von den Studierenden als auch von der Heimleitung aktiv gefördert. Daher legt das Wohnheim großen Wert darauf, Bewerberinnen und Bewerber in einem persönlichen Gespräch kennenzulernen. Für internationale Studierende ist eine Bewerbung auch ohne persönliches Gespräch möglich, sofern ein glaubhaftes soziales Engagement nachgewiesen werden kann. Studierende aller Religionszugehörigkeiten können sich bewerben.
• Das Emilie-Hucht-Haus ist ein katholisches Jugendwohnheim. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf der Homepage.
• Das Kolpinghaus bietet Wohnheimzimmer für Studiernede, Auszubildende, Schüler*innen und junge Arbeitnehmer*innen.  
• Campus68 ist eine moderne Studierenden­wohnanlage und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herzogenriedpark. Die Anlage richtet sich insbesondere an Studierende, die eine moderne und gemeinschaft­liche Wohnform in Mannheim suchen.

Hier finden Sie eine Über­sicht der gängigsten Online-Portale für die Wohnungs­suche. Bitte beachten Sie, dass es auf diesen Plattformen auch zu Betrugsversuchen kommen kann. Lesen Sie daher bitte auch unbedingt unser Infoblatt zum Thema „Housing Scams“.

• WG-gesucht – sehr beliebt bei Studierenden, filtern nach möbliertem Wohnraum möglich (Möblierung manchmal auch gegen eine Ablöse)
• Immobilienscout24 – bekanntes Suchportal in Deutschland, filtern nach „Wohnen auf Zeit“ und „möbliert“ möglich
• HousingAnywhere und Wunderflats – Fokus auf möblierte Wohnungen zur Zwischenmiete, Angebote recht teuer

Bitte beachten Sie: Sollten Sie einen Aufenthaltstitel oder ein „Certificate of Attendance“ für Ihren Aufenthalt in Mannheim benötigen, raten wir davon ab, ein Zimmer über Airbnb zu buchen. Normalerweise ist eine Anmeldung beim Einwohnermeldeamt in Mannheim über Airbnb nicht möglich. Dies ist jedoch notwendig, um einen Aufenthaltstitel als auch ein „Certificate of Attendance“ zu erhalten.

Zu den Betriebs- oder Nebenkosten zählen verbrauchs­abhängige Kosten wie Heizung, Wasser, Strom und Gas, sowie Kosten, die nicht nur für die gemietete Wohnung, sondern das gesamte Haus anfallen und deshalb anteilig auf jede Wohnung des Hauses verteilt werden. Dazu gehören zum Beispiel Müllabfuhr, Abwasser, mögliche Fahrstuhlinstandhaltungen, Hausmeister- oder Reinigungs­kosten. Bitte achten Sie deshalb bei Ihrer Recherche nach Wohnungen darauf, inwieweit die Miete inklusive (sogenannte „Warmmiete“) oder exklusive der Betriebs- oder Nebenkosten (sogenannte „Kaltmiete“ oder „kalt“) angegeben wird, um die Mietpreise vergleichen zu können. Erfragen Sie außerdem genau, welche der verbrauchs­abhängigen Nebenkostenarten in einer „Warmmiete“ enthalten sind und welche zusätzlichen Kosten möglicherweise auf Sie zukommen.

Wichtig ist außerdem, dass insbesondere bei der längerfristigen Anmietung von unmöblierten, aber teilweise auch möblierten Wohnungen, der monatliche Betrag der Nebenkosten eine Art Vorauszahlung darstellt und einmal jährlich mit der Betriebs­kostenabrechnung mit Ihrem tatsächlichen Verbrauch verglichen und verrechnet wird, woraus sich eventuelle Nachzahlungen oder auch Rück­erstattungen ergeben können.

Bei der Anmietung von möblierten Wohnungen, insbesondere für kurze Zeiträume, stellt der angegebene Nebenkostenbetrag oder die angegebene „Warmmiete“ meist einen festen Betrag dar.

Telefon- und Internetgebühren sowie die Rundfunkgebühr gehören nicht zu den Betriebs- und Nebenkosten und sind in den meisten Fällen noch zusätzlich zu zahlen. Bei der Anmietung von möblierten Wohnungen können diese Kosten aber manchmal bereits in der Gesamtmiete enthalten sein.

Heizung

Bei der Heizung kann zwischen Gas- oder Zentralheizung unter­schieden werden.

Sollte die Wohnung eine Gasheizung besitzen und der Betrag für Gas nicht in den Nebenkosten enthalten sein, müssen Sie in diesem Fall mit entsprechend höheren zusätzlichen Kosten für Gas rechnen. Sollte Gas in den Nebenkosten enthalten sein, kann der Betrag der Nebenkosten in diesem Fall von der Faustregel nach oben abweichen.

Strom und Gas

Sollten diese Nebenkostenarten nicht in Ihrer „Warmmiete“ enthalten sein, müssen Sie sich mit einem Anbieter Ihrer Wahl in Verbindung setzen und sich bei diesem anmelden. Hierzu benötigen Sie den aktuellen Zählerstand beim Einzug, den Sie von Ihrem Vermieter erhalten beziehungs­weise erfragen sollten. Nach Ihrer Anmeldung wird vom jeweiligen Anbieter ein monatlich oder vierteljährlich zu zahlender Betrag festgelegt, der sich zumeist am durchschnittlichen Verbrauch des Vormieters orientiert. Diese zu zahlenden Beträge setzen sich aus einer Grundgebühr und einer verbrauchs­abhängigen Komponente zusammen. Am Ende einer jeden Abrechnungs­periode (einmal jährlich) werden dann diese getätigten Vorauszahlungen mit Ihrem tatsächlichen Verbrauch verrechnet. Sie erhalten also eine Jahresrechnung aus der eventuelle Nach- oder Rückzahlungen ersichtlich sind. Bei Strom muss für eine Person etwa mit einem monatlichen Betrag zwischen 40 und 90 Euro gerechnet werden, je nach individuellem Verbrauch und Wahl des Anbieters.

Die meisten Wohnungen besitzen Telefon- und Internetanschlüsse, die aber nicht immer freigeschaltet sind. Sie müssen sich mit einem Anbieter Ihrer Wahl in Verbindung setzen und sich für einen von Ihnen gewählten Tarif freischalten lassen. Hier existieren vielfältige Möglichkeiten. Bitte beachten Sie neben den Tarif­informationen auch Mindest­vertragslaufzeiten und Kündigungs­fristen, bevor Sie einen Vertrag abschließen.  

Bei möblierten Wohnungen ist der Telefon- und/oder Internetanschluss manchmal bereits freigeschaltet und kann sofort genutzt werden. Der Vermieter rechnet die Kosten separat mit Ihnen ab, wenn diese nicht in der Gesamtmiete enthalten sind.

Was ist der Rundfunkbeitrag?

In Deutschland gibt es ein breites Angebot von öffentlichen Fernseh- und Radiosendern. Diese Sender sind unabhängig von kommerziellen oder politischen Interessen. Damit diese Unabhängigkeit gewährleistet ist, muss jede*r Bürger*in diese Einrichtungen mit einem monatlichen Beitrag (18,36 €) unter­stützen, dem sogenannte Rundfunkbeitrag.

Wer muss den Beitrag zahlen?

Pro Wohnung/Haushalt muss ein monatlicher Beitrag gezahlt werden unabhängig davon, ob die Bewohner*innen fernsehen oder Radio hören bzw. überhaupt einen Fernseher oder Radio besitzen. Bei mehreren Personen in einer Wohnung (Familien, Wohngemeinschaften) kann eine Person Zahlen des Beitrags übernehmen und die anderen Mitbewohner/innen geben der bezahlenden Person den jeweiligen Anteil des Gesamtbetrags.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den To Dos nach der Immatrikulation > ARD ZDF Deutschland­radio Beitragsservice – Der Rundfunkbeitrag

Sie haben noch keinen Schlafplatz in Mannheim gefunden und überlegen, wo Sie die ersten Nächte in Mannheim verbringen sollen? Dann können Sie über die Couchsurfingbörse des Allgemeinen Studierenden­ausschusses (AStA) eine kostenlose Not­unter­kunft bei anderen Studierenden suchen. Falls Sie einen Schlafplatz für die Anfangszeit benötigen, schreiben Sie eine E-Mail oder stellen Sie Ihre Anfrage direkt in der AStA-Couchsurfing­gruppe bei Facebook:

E-Mail:

Facebook: www.facebook.com/groups/AStACouchsurfing

Jugendherberge Mannheim

Rheinpromenade 21

68163 Mannheim

Telefon: +49 621 822718

Preis pro Nacht: ab 42–63EUR

www.jugendherberge-mannheim.de

Hotel an den Planken

P4, 8

68161 Mannheim

Telefon: +49 621 158080

Preis pro Nacht: ab 84–134EUR

https://alter-simpl-mannheim.de/hotel-an-den-planken/

Leonardo Hotel

N 6, 3

68161 Mannheim

Telefon: +49 621 107 10

Preis pro Nacht: ab 89–154EUR

https://www.leonardo-hotels.com/leonardo-hotel-mannheim-city-center

Hotel Luise

U1, 11–12

68161 Mannheim

Telefon: +49 621 18034700

Preis pro Nacht: ab 73–84EUR

www.hotel-luxa.de/

InterCity Hotel Mannheim

Schlossgartenstraße 1 on the corner of block L13 (next to Mannheim main station)

68161 Mannheim

Telefon: +49 621 4018 110

Preis pro Nacht: ab 75–134EUR

https://hrewards.com/en/intercityhotel-mannheim 

Hostel Mannheim

D2, 10

68159 Mannheim

Telefon: +49 (0) 621 43 70 44 43

Preis pro Nacht: ab 39–80EUR

https://www.hostelmannheim.de/en-gb